La Junta lanza ‘viviendas de precio limitado’

José Antonio de Santiago-Juárez. leticia pérez (ical)

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El Consejo de Gobierno aprobó ayer el decreto de creación de las denominadas ‘viviendas de precio limitado’ de Castilla y León, una iniciativapionera en España al facilitar el acceso a la vivienda a familias de rentas medias con hijos que no puedan comprar vivienda libre o que les obligue a endeudarse mucho. Las casas se construirán en suelo libre y podrán ser adquiridas por unos 117.000 euros, según explicó el consejero de la Presidencia y portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago Juárez.
El consejero explicó que se trata de una medida «muy novedosa» en política de vivienda y que hasta ahora ninguna otra comunidad ha puesto en marcha este modelo de vivienda protegida que encaja no sólo con los compromisos del presidente de la Junta, Juan Vicente Herrera, para esta legislatura, sino también con las medidas aprobadas para reactivar la economía.
Los objetivos que la Junta persigue con esta iniciativa son que un mayor número de ciudadanos pueda acceder a viviendas protegidas y se estimule al sector de la construcción, uno de los «más castigados por la crisis económica», precisó el consejero.
Este tipo de vivienda deberá construirse sobre suelo que esté fuera de la reserva destinada a vivienda protegida, lo que permitirá que suelos calificados en principio para la construcción de vivienda libre se destinen a vivienda con protección.
El régimen de acceso a estas viviendas podrá ser en compra, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra. En este último caso, sus adquirentes podrán beneficiarse de una parte de las cantidades entregadas en concepto de renta al acceder a la propiedad de la vivienda.
Las viviendas de precio limitado deberán tener una superficie mínima de 70 metros cuadrados que no podrá exceder de los 90, aunque puede incrementarse hasta los 120 en caso de familias numerosas o con personas con discapacidad.
El inmueble, que deberá destinarse a residencia habitual y permanente, tendrá como destinatarios las unidades familiares conhijos menores o mayores de edad en situación de dependencia que se encuentren a su cargo.
En cuanto a los ingresos de los adjudicatarios, no deberán exceder de 6,5 veces el Iprem -salario mínimo interprofesional corregido, un total de 47.037,90 euros-. Además, los adquirentes, adjudicatarios y arrendatarios deberán estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y León.
Respecto a la financiación, habrá una financiación preferente y un sistema de ayudas autonómicas directas. Así, los préstamos hipotecarios podrán llegar a la totalidad del precio de compraventa y las ayudas a 21.500 euros.
Asimismo, aseguró que en la selección de adquirentes y arrendatarios se garantizarán los principios de igualdad, publicidad y transparencia, teniendo preferencia para el acceso las familias numerosas.
De Santiago-Juárez analizó también ayer durante su intervención el anuncio del Gobierno central por el que se dedicarán 300 millonesde euros a la compra de suelo para la vivienda. Según explicó el consejero, con esta medida “estrella” podrán crearse 7.200 viviendas en toda España, mientras que si se hubiese liberado suelo estatal, tal y como solicitó el Gobierno regional la pasada legislatura, se habrían creado 5.950 sólo en la Comunidad Autonóma.