La crisis de la vivienda desatada en todo el país a finales del pasado año, tras el estallido de las hipotecas ‘subprime’ en EEUU y la subsiguiente crisis crediticia mundial, se ha hecho patente en las cifras oficiales en León con la publicación por parte del INE de la formalización de hipotecas el pasado mes de junio. La crisis ha golpeado con especial virulencia al sector en León, ya que la caída de las hipotecas ha sido del 50% en relación con junio del pasado año, mientras que la bajada a nivel regional sólo fue del 18,5% y a nivel nacional del 32%. El parón en la construcción de nuevas viviendas ya se había hecho evidente en la mayoría de los polígonos en desarrollo en la ciudad, especialmente en la Lastra y eso a pesar de que los precios en León se mantenían entre los más bajos del país, pero lo que más preocupa a todos los sectores implicados es conocer cuándo se llegará a tocar fondo en la venta de viviendas. Si la construcción había sido el motor del crecimiento económico en todo el país durante la última década, en León lo era en un porcentaje mucho mayor y más grave aún es que el crecimiento futuro se había fiado a que el boom de la construcción continuase y se habían comenzado la urbanización y construcción de hasta 40.000 viviendas en todo el término del área metropolitana. Un ejemplo es la última urbanización a punto de concluirse del sector de la Universidad, donde se preveía construir hasta 1.225 viviendas. La crisis puede poner en peligro obras tan esenciales como el AVE, en las que parte de la financiación dependía de la construcción de miles de viviendas en terrenos liberados de León y San Andrés. El sector puede verse abocado a una profunda crisis si no consigue un dimensionamiento adecuado a la demanda y a los precios.
