El indicador, que se situó en octubre en el 5,248%, todavía no influye en la revisión de los préstamos
Agencias Madrid
¿Se habrá tocado fondo? Ésta es la pregunta que se hacen en voz alta los gurús de la economía mundial. No es tiempo de echar las campanas al vuelo. El recorte de los tipos de interés y las medidas de ayuda a los bancos europeos hicieron que el euribor, el principal indicador para calcular el interés de las hipotecas, cayera entre el 1 y el 31 de octubre algo más de seis décimas, el mayor descenso de la historia registrado dentro de un mismo mes.
No obstante, pese a esta moderación, las hipotecas pendientes de revisión vuelven a encarecerse, ya que se sitúa por encima de los niveles de hace un año (4,647%). Para una carga media de 150.000 euros al euribor más el 0,5%, con un plazo de amortización de 25 años, que esté pendiente de revisión anual, la cuota mensual será de aproximadamente 944 euros, frente a los 890 de hace un año, por lo que la subida se traduce en 54 euros al mes o 648 al año. Para aquellos que revisen su hipoteca de forma semestral, el nuevo repunte del euribor se traducirá en un aumento de 39 euros mensuales o de 468 euros al año.
Y es que los números no cuadran con esta pesada -y, en algunos casos, dramática- losa para los compradores de pisos. El indicador se situó el 1 de octubre en el 5,505% y cerró el mes al 4,865%, lo que significa el mayor descenso durante este período desde su puesta en funcionamiento el 30 de diciembre de 1998. Esta bajada es aún más representativa si se tiene en cuenta que el pasado día 2 de octubre marcó su máximo histórico diario tras situarse en el 5,526%.
A partir de entonces, comenzó el rally bajista, lo que los analistas consultados achacan a las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas conjuntamente por los Gobiernos y bancos centrales de todo el mundo a mediados de este mes, así como por la bajada de tipos en todo el mundo.
Esas medidas han devuelto ligeramente la confianza a los bancos, lo que ha favorecido que el euribor, que refleja el tipo de interés al que las entidades se prestan dinero entre sí en el mercado del euro, se haya ido relajando y acortando distancias con el precio oficial del dinero, actualmente en el 3,75 por ciento (tasa que previsiblemente se verá recortada la próxima semana).
El descenso de la última quincena ha propiciado que este indicador cerrara octubre con su nivel diario más bajo desde abril y ha logrado que la media mensual de octubre cayera hasta el 5,248%, una tasa que no se tocaba desde mayo pero que no impedirá que las hipotecas suscritas hace un año se encarezcan, dado que en octubre de 2007 el indicador se situó en el 4,647%.
Por otra parte, el Gobierno central estudia un plan para facilitar el pago de las hipotecas a los desempleados, medida que ya ha trasladado a los interlocutores sociales -patronal y sindicatos mayoritarios-, según confirmaron fuentes cercanas a la negociación, que añadieron que la propuesta no se va a discutir en la mesa del diálogo social del mercado laboral, sino que, posiblemente, se analice en la de industria.
