El precio de la vivienda nueva desciende un 7,9%

El precio de la vivienda libre continúa descendiendo en Ponferrada, siguiendo la tendencia del último año. GAZTELU

Ana Rosalina López / Ponferrada
El precio de la vivienda libre continúa descendiendo en Ponferrada, una tendencia que se mantuvo a lo largo de todo el año pasado y que este también parece conservar por el momento. En el último trimestre el precio de la vivienda libre nueva, considerada como tal la de menos de dos años, se redujo un 7,9% hasta situarse en 1.244,3 euros por metro cuadrado, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda. Ello supone una caída de 98,4 euros respecto a los 1.342,7 euros por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2008, lo que supone una de las caídas más significativas del último año.
En cuanto a la vivienda libre antigua (más de dos años desde su construcción), el precio por metro cuadrado se sitúa actualmente en 1.103,5 euros, lo que supone un incremento del 1,4% respecto al anterior trimestre. Este porcentaje rompe la tendencia a la baja en el precio de la vivienda antigua en el último año, que desde el primer trimestre de 2008, cuando se situaba en 1.194,9 euros, pasó a los 1.087,4 del cuarto trimestre del año pasado.
Por tanto, las diferencias de precios entre vivienda nueva, la más cara, y la antigua, siempre más barata, se están acercando en el municipio de Ponferrada, puesto que la distancia entre uno y otro tipo de vivienda era de 298,2 euros en el tercer trimestre del año pasado y actualmente esta diferencia se sitúa en 140,8 euros por cada metro cuadrado.
Los últimos datos publicados hace unos días por el Ministerio de Vivienda reflejan, por tanto, un incremento medio en el precio de la vivienda en Ponferrada. El metro cuadrado de la vivienda cuesta ahora mismo en Ponferrada 1.146,4 euros, algo más que en el anterior trimestre. En concreto 7,3 euros más y ello debido a la fuerte caída del precio de la vivienda nueva y el leve incremento en el valor de la antigua.
El número de tasaciones llevadas a cabo sobre viviendas libres del municipio de Ponferrada también creció este primer trimestre de 2009. Fueron 128 en total frente a las 84 del periodo anterior, el cuarto trimestre de 2008, según los datos del Ministerio de Vivienda.
Las tasaciones en viviendas libres de menos de dos años fueron 39, cifra muy alejada de las 17 registradas en el periodo anterior, aunque aún muy distante a las 171 que se realizaron el tercer trimestre de 2008. En cuanto a las viviendas de más de dos años de antigüedad, de enero a marzo se hicieron en Ponferrada 89 tasaciones, también por encima de las 67 del cuatro trimestre de 2008 y la mayor desde el primer trimestre del año pasado.
La tendencia de bajada de precios de Ponferrada sigue la tónica del resto del país. Así, en el primer trimestre de 2009 se han registrado descensos en todas las provincias respecto al primer trimestre de 2008 a excepción de Badajoz. Hay que destacar Madrid (-9,2%) o Toledo (-14,4%), así como Guadalajara (-11,3%), Cuenca (-9,9%), Ávila (-9,0%) y Segovia (-8,2%), así como las provincias de la costa mediterránea, Málaga (-10,4%), Alicante (-9,1%), Almería (-8,0%), Murcia (-7,6%) y Castellón, con un -6,9%. Otras provincias en las que se han producido fuertes descensos son Salamanca (-12,0%) y las dos canarias, Las Palmas (-8,5%) y Santa Cruz de Tenerife (-6,0%), y las aragonesas, Zaragoza (-8,7%), Huesca (-8,6%) y Teruel (-7,4%). Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.785,2 euros/m2), Barcelona (3.657,3 euros), Getxo (3.614,2 euros), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 euros) y Madrid (3.531,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos son los de Hellín (902,1 euros), Valdepeñas (908,3 euros), Tomelloso (947,5 euros), Villarrobledo (952,3 euros) y Don Benito (959,7 euros.