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No se prevén bajadas en el precio de la vivienda nueva en León
Los constructores leoneses apuestan por pisos más pequeños y asequibles
Un momento de la asamblea de Aleop celebrada ayer en el Hotel Conde Luna. MAURCIO PEÑA
J.J. Porras / León
Los constructores leoneses no prevén bajadas de precios significativas en la vivienda nueva, de las que existe un stock en la provincia de más de 7.000 viviendas. “Los precios se han estancado en los dos últimos años e incluso han bajado un poco, lo que hay que apostar ahora es por viviendas más pequeñas y asequibles para el comprador”.
Así lo afirmó ayer el presidente de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (Aleop), Javier Vega, quien ayer asistió a la asamblea general ordinaria de la asociación.
Vega explicó, que el precio de la vivienda en León nunca había llegado al de otras zonas y capitales de provincia, por lo que los precios más que bajar se han estancado y “ahora estamos en niveles muy interesantes para acceder a la compra”.
En este sentido, consideró que la notable bajada de la demanda de vivienda se debe al incremento del desempleo, así como a las dificultades para financiar la adquisición. En definitiva a la “incertidumbre y la falta de confianza en el futuro que ha desacelerado el consumo”.
Diversificar la actividad
Durante la asamblea los socios de Aleop, alrededor de 180, trataron sobre la necesidad de diversificar la actividad de las empresas “para intentar salir de la crisis o cuanto menos aguantarla”, apuntó Vega.
Asimismo, insistieron en la necesidad de buscar fórmulas para intentar sacar del mercado el actual stock de viviendas. Apostando por el cambio de viviendas libres a protegidas y el uso del suelo a fin de adaptar el mercado a la demanda actual de vivienda protegida, con destino a jóvenes y familias.
A esto, sumó la necesidad de abrir el modelo de vivienda permitiendo construir más pisos con la misma zona edificable.
Más medidas
A este respecto, el presidente de Aleop se quejó amargamente de que “hemos solicitado muchas medidas y hemos conseguido pocas”. Haciendo especial hincapié en las dificultades que a día de hoy siguen encontrando las empresas para conseguir la financiación necesaria en las entidades financieras. Para Vega no es de recibo que “las bajadas de tipos de interés no nos estén llegando, nos ponen límites a los préstamos con unos diferenciales muy altos y no se conceden los necesarios”.
Críticas que no obvian la buena marcha de otras medidas gubernativas para ayudar el sector, como es el caso de los 8.000 millones de euros para los ayuntamientos del Plan ZPque “han contribuido a sujetar el futuro y el empleo de muchas empresas”, resaltó Vega.
Incluso el stock actual de viviendas en León se encuentra por debajo de la media del número de viviendas sin vender por cada mil habitantes que existe en Castilla y León y el conjunto del país.