El mínimo histórico del Euribor rebaja la hipoteca media en León un 30%

El pago mensual de la cuota de la hipoteca es en un gran porcentaje de los casos el mayor gasto al que tienen que hacer frente las familias españolas. MAURICIO PEÑA

J.J. Porras / León
El principal índice con el que se calculan y revisan las hipotecas, el Euribor, alcanzó en junio su mínimo histórico en sus diez años de vida: el 1,61%, lo que supone una rebaja media de las hipotecas del 30%.
Algo impensable hace apenas un año cuando el mismo índice ahogaba la economía de muchas familias al alcanzar, tras casi tres años de caídas casi ininterrumpidas, el que sería su máximo histórico con el 5,393%.
Así, las hipotecas que se revisen en el mes de junio han tendrán una rebaja media mensual de 223 euros, más de 2.626 euros al año. Esta rebaja se calcula para la hipoteca media de León, cuya cuantía se situaría -según los últimos datos facilitados por el INE- en los 115.711 euros, para un periodo de 20 años y con un diferencial -aquel que le suma el banco o caja al Euribor- del 0,5%. Así, la cuota mensual que antes de la revisión alcanzaba casi los 810 euros se quedarían en poco menos de 600. Un ahorro al que nadie hará ascos en estos tiempos de difícil coyuntura económica.
Asimismo, una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 años, referenciada al Euribor, y con un diferencial sobre el mismo también del 0,50%, experimentará una rebaja mensual de 331 euros, pasando de una cuota anterior de 1.057 euros, a una mucho más llevadera de 726 euros. En términos anuales supondría un ahorro cercano a los 4.000 euros.
Los más beneficiados de la rebaja del Euribor serán los que utilicen este indicador para revisar las hipotecas a plazos largos. Así, el ahorro previsto en la cuota mensual podría llegar en estos casos hasta el 50% para prestamos a pagar a más de 30 años. Mientras que si la hipoteca está a 20 años o menos la rebaja media de la cuota se situaría entorno al 30%.
En definitiva, la caída del Euribor hasta los niveles actuales supone una contundente y sustancial rebaja, que supondrá una inyección económica para muchos ciudadanos que soportan la pesada carga de una hipoteca que con las revisiones de los últimos años no había parado de crecer.