La crisis aumenta la vivienda de alquiler en el municipio

La concejala de Bienestar Social, Pilar Reguero, durante la rueda de prensa celebrada ayer.

L.C. / Villaquilambre
La crisis aumenta el número de viviendas en alquiler en Villaquilambre, hasta hace poco apenas significativo, según explicó ayer la concejala de Bienestar Social, Pilar Reguero Saa.
La imposibilidad de vender o la falta de ingresos para escriturar obliga a los titulares de las viviendas a arrendar. Lo mismo sucede con los que quieren cambiar de vivienda y no pueden vender la anterior o con los herederos de inmuebles. Estos “improvisados” nuevos arrendadores están aumentando las consultas sobre asuntos como los contratos o la fiscalidad, y manifiestan de manera evidente su preocupación porque el inquilino no pague puntualmente las rentas o porque la vivienda no sufra daños que desemboquen en reclamaciones judiciales que en la mayor parte de los casos terminen con una sentencia de difícil ejecución, acumulando importantes costes procesales. Es por ello que se les informa de la institución de la fianza y de otras garantías complementarias.
El segundo grupo de consultantes sobre el alquiler es el de los arrendatarios, en el que encuentran especialmente jóvenes que buscan emanciparse o personas que quieren compartir piso para ahorrar gastos. Cuando el contrato ya está en vigor, las cuestiones más habituales son las que se refieren al incumplimiento de las condiciones de habitabilidad de la vivienda alquilada, averías en calderas o calefacción. Las devoluciones de fianzas también suscitan numerosas consultas.
Las consultas sobre ayudas públicas -compra y alquiler- siguen no obstante en primer lugar. El perfil del usuario más habitual es el de una mujer, entre 25 y 30 años, en convivencia con su pareja.
De 4.507 consultas realizadas entre el 1 de diciembre de 2007 y el 31 de diciembre de 2008, 1.076, un 24%, se refirieron a las ayudas públicas en materia de vivienda. Otras 1.059 correspondieron a la compraventa ya la adquisición de vivienda si bien en la memoria de 2009 se estima que este número disminuya. 409 fueron relativas a alquiler y bolsa de vivienda, 165 a propiedad horizontal, 932 a contenidos económicos, 239 a contenidos técnicos-constructivos y 543 a búsqueda de vivienda e información del servicio. Pilar Reguero ofreció ayer estos datos en rueda de prensa, acompañada de responsables de la oficina.
Sobre la compraventa la concejala destacó otras nuevas situaciones provocadas por la crisis, como las consultas por problemas de financiación. La oficina ha detectado un endurecimiento generalizado en los requisitos exigidos al usuario para acceder al crédito hipotecario. Las situaciones concursales empiezan a ocupar un lugar nada desdeñable en las consultas. La situación y evolución del mercado inmobiliario ha comprometido seriamente la viabilidad económica de algunas promotoras, las cuáles comprometen seriamente los intereses económicos del consumidor. Destaca la especial complejidad jurídica de estas cuestiones y la situación de clara indefensión en que se encuentran los adquirientes de estas viviendas.