Dos terceras partes de las 40.000 viviendas previstas están paralizadas

J.J. Porras / León
En los albores del año 2007 todavía se vivía una evidente euforia económica, el ‘boom’ inmobiliario estaba todavía en pleno auge y la previsión para la construcción de viviendas en León y su alfoz para los siguientes años se había disparado.
No era para menos ya que las previsiones de los ayuntamientos, por los expedientes urbanísticos ya aprobados, los que se encontraban en tramitación, así como las obras para urbanizar futuras promociones inmobiliarias, ofrecían unas previsiones para construir más de 40.000 viviendas en León y su alfoz en un periodo de unos cinco años.
La crisis económica ha provocado que tres años después más de dos terceras partes de las obras de estas viviendas se encuentren paralizadas o sus promociones se encuentren durmiendo el sueño de los justos a la espera de tiempos mejores.
Así, en la capital las previsiones en 2007 no podrían ser mejores con el inicio de la urbanización de La Lastra y la construcción de 4.630 viviendas libres. A día de hoy las previsiones de entrega de pisos se han desplomado, las obras se ralentizan con apenas obreros en las mismas y muchas otras edificaciones apenas tienen el cartel anunciador.
También se iniciaron las obras de urbanización del PAU de la Universidad, donde el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) prevé 1.225 viviendas nuevas. Una promoción que está corriendo igual suerte.
Por otra parte, las 660 viviendas del sector Azucarera están pendientes de las obras del Palacio de Congresos y las 370 previstas en Almansa tras la firma del convenio entre el Ayuntamiento de León y el Ministerio de Defensa podrían empezar a hacerse realidad. Aunque debido a la situación económica parece que en ambos casos no hay mucha prisa por empezar a acometer los trabajos.
Entre los planes futuros, dos sectores marcarán el desarrollo de León. Por un lado Cerecedo Norte, una zona de crecimiento de la ciudad por el sur que se completará con las otras 3.000 viviendas que se podrán levantar en el suelo que se libere con la reordenación e integración del ferrocarril a su paso por León y San Andrés. Unas promociones que sin duda alguna, acumularán enormes retrasos sobre las fechas previstas.
La situación en los municipios del alfoz no es mucho mejor. Así, en Villaquilambre han visto como las licencias de obras para viviendas caían de las 682 concedidas en 2006, a las 155 del pasado año y a las 49 registradas en lo que va de año. Cuando en 2007 su previsión era la de construir cerca de 4.000 viviendas en unos cinco años.
En ayuntamientos como Santovenia, la situación, si cabe, es peor ya que como reconoce su alcalde Francisco Fernández, “todo está paralizado”. Las dos promociones de 200 y 300 viviendas en Villanueva, así como el resto de urbanizaciones previstas “no tienen ningún movimiento”, explica Fernández.
Situación similar a la que se vive en el municipio de Sariegos, cuyo regidor se muestra desesperado, ya que desde 2006 apenas se han construido 600 de las 2.400 viviendas previstas y “sin visos de que salgan adelante”, remarca Juan Carlos Hidalgo.
En este Ayuntamiento resalta la paralización de las 200 viviendas de El Pradón, a pesar de estar totalmente urbanizado, y las 400 de La Cueta del Moro, en la localidad de Palacios de Carbajal, donde esta paralizada hasta la urbanización de la zona.
Una imagen que se repite en el Ayuntamiento de Chozas. “Aquí el 90% de las promociones están paralizadas”, comenta el su alcalde, Roberto López, quien destaca especialmente los casos de los tres sectores de construcción de Cembranos, donde se iban a construir un total de 3.000 viviendas. Aunque la crisis también ha llegado a los proyectos para construir 200 viviendas en Ardoncino y otras 40 en Antimio.
Villa Toldanos, ubicado en el municipio de Villaturiel, es otro de los proyectos que de momento está malogrando la crisis económica. 600 viviendas que no acaban de arrancar a pesar de que la urbanización está ttambién finalizada.
Por su parte, Valdefresno es la localidad del alfoz que más urbanizaciones siguen en marcha. A pesar de lo cual las 235 del Alto del Portillo que construye la Sociedad Norteña, que cuenta con socios ex judadoresde la Real Sociedad, se encuentra prácticament e finalizada desde hace algunos meses a falta de unos remates que parecen no llegar nunca. Asimismo, el proyecto de Lomas Norte para construir 1.500 viviendas va avanzando muy lentamente.