ICAL / Valladolid
Ade Parques Tecnológicos y Empresariales, el principal operador de suelo en la Comunidad Autónoma, prevé en sus presupuestos de 2010 una inversión total de 143 millones de euros para 34 proyectos, una partida de 83 millones para nuevas actuaciones y 66 millones para el estudio, negociación y finalización de las gestiones para el desarrollo de nuevo suelo empresarial y tecnológico con una superficie de diez millones de metros cuadrados.
Así lo expuso el director general de Ade Parques Tecnológicos y Empresariales, Jesús Jiménez, durante la presentación de los presupuestos de la sociedad pública ante la Comisión de Hacienda de las Cortes, donde defendió que la fusión de dos empresas como Gestión Urbanística de Castilla y León y Parques Tecnológicos de Castilla y León han creado una sociedad coordinada y dirigida a apoyar el cambio de modelo productivo al aunar el desarrollo tecnológico y el desarrollo empresarial.
El balance de la fusión presenta unos activos de 296 millones, 143 millones financiados con fondos propios y 143 con patrimonio neto, que sumados al endeudamiento a largo plazo hacen unos recursos de 256 millones de euros, que tienen como principal objetivo poner en el mercado suelo a precio competitivo para que ninguna empresa abandone un proyecto en Castilla y León así como para planificar de forma racional y que el suelo sea un factor vertebrador de las nueve provincias.
El presupuesto de Ade de 2010 recoge el compromiso de poner en marcha 20 millones de metros cuadrados de suelo empresarial y tecnológico para contabilizar 35 millones de metros cuadrados. Según el director general, actualmente hay 121 actuaciones en marcha, de las que 86 están finalizadas con una superficie de 14 millones de metros cuadrados y 35 están en distinto grado de desarrollo con una superficie bruta de 21 millones de metros cuadrados.
El presupuesto de las actuaciones en suelo para el ejercicio de 2010 asciende a casi 226 millones de euros con una previsión de suelo para venta a finales del próximo año de 447 millones de euros frente a los 145 millones al final del cierre de 2009. Jiménez reconoció ventas estimadas en 2009 de 25 millones, que se llevan a 30 millones para 2010, donde, pese a la crisis, prevén un repunte. Como novedad de las cuentas figuran 25 millones para el Plan de Convergencia, que se destinará a zonas desfavorecidas, si bien el directivo de Ade aseguró que todas las provincias han aumentado su capacidad de suelo empresarial y tecnológico en esta legislatura.
Los principales proyectos para el próximo año son el parque del Canal de Castilla en Valladolid; los parques de Arévalo y Vicolozano en Ávila; Ircio en Miranda de Ebro; parque tecnológico de Burgos; parque de Villacastín en Segovia; parques de Dueñas y Magaz en Palencia; Ciudad del Medio Ambiente de Soria y el parque empresarial de Ciudad Rodrigo. Además, se encuentran operativas dos fases (32 hectáreas) del Parque Tecnológico de León, tres fases (118 hectáreas) del Parque Tecnológico de Boecillo y el próximo año se iniciará la urbanización del Parque Tecnológico de Burgos (123 hectáreas), lo que supondrá contar al final de la legislatura con 273 hectáreas de suelo tecnológico.
Foto trucada
El socialista José Miguel Sánchez Estévez manifestó que se presenta una “foto trucada” con una previsión “hinchada” de la existencia de suelo y un aumento de la deuda que comprometerá la viabilidad futura. “No ejecutan las inversiones y aumenta la deuda”, afirmó, para señalar los 177 millones de deuda que contraerá, de ellos 30 en la anualidad de 2010.
Sánchez Estévez mantuvo que Ade es una “mala utilización” de las empresas públicas para “enmascarar” el descenso de las inversiones en un 22 por ciento y recordó como las sociedades públicas pasan de 320 a 690 millones de inversiones el próximo año. También critico que año tras año se incluyan los mismos proyectos, entre los que se refirió al parque de Burgos, con presupuesto desde 2005 que no se ejecuta, o al parque de Ciudad Rodrigo. “Se necesita más transparencia y control”, reclamó.
En la réplica, el director general explicó que se han ejecutado inversiones por valor de 116 millones y este año se han licitado proyectos por importe de 200 millones, que se van a desarrollar durante el próximo año. Respecto de la critica al excesivo endeudamiento, afirmó que se recurre a la deuda para tener suelo competitivo a disposición de las empresas para cuando se salga de la crisis y la economía se reactive, momento en el que estimó que se producirán más ventas. La sociedad se autofinancia en este momento y con la venta de suelo se pagarán las amortizaciones e intereses, precisó Jiménez, explicación que no convenció a Sánchez-Estévez, para quien las existencias y previsión de suelo están “hinchadas”.
La procuradora del PP Arenales Serrano defendió el presupuesto presentado y aseguró que cumple con el primer objetivo que es el de poner en el mercado suelo más barato que permitirá la creación de empleo, que es el problema más grave de la economía española, y contribuir a un nuevo modelo productivo. “Toda la política y todos los esfuerzos de la Junta están puestos para generar empleo en cantidad y calidad”, destacó.
En su intervención final, el director general de Ade reafirmó el valor de la fusión para el objetivo de crear un nuevo modelo productivo y subrayó que las entidades crediticias les financian porque creen en la viabilidad técnica y económica de los proyectos. También aseguró que ven buenas las previsiones de ventas para sus intereses y concluyó que será bueno, igualmente, para que cuando se reactive la economía se implanten los proyectos en los que se trabaja.
