¿Qué es la ITE?. La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todas las construcciones de León de más de 40 años con el fin de garantizar su seguridad y salubridad.
Ventajas de la ITE. La ITE revaloriza y alarga la vida de su edificio; le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad; evita daños materiales y riesgos físicos; si compra o vende, la inscripción en el Registro de Edificios acredita su seguridad y salubridad y los bancos y aseguradoras podrán exigirla para la formalización de préstamos y seguros.
¿Es obligatoria? Sí. Todos los propietarios de cualquier tipo de edificio (viviendas, oficinas, comercios, naves, iglesias, colegios) con más de 40 años tienen la obligación de cumplir la ITE.
¿A quién obliga? En el caso de comunidades de propietarios, el deber recae sobre la propia comunidad. Su incumplimiento conlleva la imposición de sanciones y la adopción de medidas de ejecución sustitutoria mediante las cuales el Ayuntamiento realizaría la ITE, pasando después el cobro a la propiedad.
¿Cuándo se pasa la ITE? Depende del año en que se construyó el edificio, del tipo y de la zona urbana en que se encuentra y siempre que tenga más de 40 años, el Ayuntamiento publicará cada año un padrón de aquellos edificios que estén sujetos a la inspección del año siguiente. Ésta deberá realizarse dentro de este último año y la documentación deberá presentarse antes del 31 de enero del año siguiente. Una vez pasada la primera inspección, las siguientes deberán realizarse de nuevo cada diez años.
¿Cuánto cuesta? La ITE no es un impuesto municipal ni hay que pagar una tasa al Ayuntamiento para tramitarla. Según estimaciones de los profesionales, el precio mínimo rondaría los 600 euros y para edificios con una media de 20 viviendas en torno a los 1.200 euros. A los edificios más grandes habría que sumar una media de 60 euros más por vivienda.
