El 58% de los 608 edificios leoneses con más de 40 años pasaron la ‘ITV’ en 2010

El viejo Consistorio de la Plaza Mayor ha sido uno de los edificios que ya ha tenido que pasar la ITE. MAURICIO PEÑA

Alfonso Martínez / León
Garantizar la seguridad de los edificios que superan los 40 años de edad es el principal objetivo de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE). Se trata de un trámite que durante el año 2010 realizaron 352 de los 608 inmuebles que estaban obligados a ello en el padrón que elaboró el Ayuntamiento teniendo en cuenta los que alcanzaron las cuatro décadas de antigüedad durante 2009 y que tuvieron de plazo hasta el pasado 31 de enero para someterse a la revisión.
Esto supone un porcentaje de casi el 58% en el cumplimiento de la ordenanza que regula esta exigencia urbanística, según se desprende de los datos que han sido facilitados por el coordinador del ITE en el Ayuntamiento de León, Rogelio Geijo, y por el arquitecto municipal, Manuel Guerra.
Es preciso destacar además que de las 352 inspecciones realizadas el año pasado, 233 inspecciones obtuvieron un resultado favorable (un 66% del total), mientras que las 119 restantes fueron negativas (lo que supone un 34%).
Si se tienen en cuenta los datos referidos al padrón aprobado por el Ayuntamiento en 2008, cuyos edificios tuvieron de plazo hasta el 31 de enero de 2010 para pasar la ITE, el cumplimiento de la ordenanza alcanza a día de hoy el 91%. En este sentido, 570 de los 632 inmuebles han pasado la ITE. Los datos municipales reflejan que 363 inspecciones obtuvieron un resultado positivo (63%) y que las 207 restantes fueron desfavorables.
Finalmente, el padrón aprobado a finales de 2010 incluye 972 edificios que fueron construidos en 1970 y entre enero de 1936 y diciembre de 1940 que no han sido objeto de rehabilitación integral desde entonces. Tendrán de plazo hasta el 31 de enero de 2012 y el porcentaje de cumplimiento ronda actualmente el 5%.
Aquellos inmuebles que no han pasado la ITE en los plazos establecidos han recibido recientemente una carta del en la que se informa a los propietarios de que si no se cumple la ordenanza el Ayuntamiento puede iniciar un expediente sancionador por una cuantía máxima de 3.000 euros por edifico. Además, existe la posibilidad de acometer la ejecución sustitutoria de la inspección, es decir, que la tramite el Consistorio y repercuta sus costes a los propietarios de cada inmueble.
Para pasar la ITE, los propietarios deben encargar la revisión de sus edificios a un profesional competente, colegiado y cualificado de acuerdo a los requisitos que regula la ordenanza municipal (arquitectos, aparejadores ingenieros Industriales o de Caminos...). Estos profesionales revisan las cimentaciones, saneamiento, paredes, forjados, fachadas, cubiertas o aleros, así como la instalación eléctrica y el gas. Si el edificio está en buen estado suscribirán un certificado de la visita realizada y un informe favorable de la ITE, señalando que, se trata de una construcción segura. En caso de que los inspectores detecten deficiencias que impliquen un resultado negativo en la revisión, el profesional emitirá un informe desfavorable con la toma de conocimiento del propietario, que debe llevar a cabo las reparaciones oportunas solicitando en un plazo máximo de tres meses la licencia municipal de obras.