La ITE revela que al menos un centenar de edificios de la ciudad está en ruinas

MAURICIO PEÑA

V. Galván/A. Martínez/León
El derrumbe hace tan sólo una semana de la fachada de un edificio en la céntrica calle Dámaso Merino saca a la luz y a la actualidad un problema con el que convive la ciudad de León desde que es ciudad, mantener el ‘estado de salud’ de todos sus inmuebles.
Para cumplir con este objetivo y también con la Ley de Urbanismo de la comunidad, el Ayuntamiento de León dio luz verde a la ordenanza municipal reguladora de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE), que entró en vigor en enero de 2009.
En su puesta en funcionamiento el Ayuntamiento elaboró un padrón con el parqué de viviendas con una antigüedad superior a los 40 años que están obligadas a pasar la ‘ITV’, un total de 7.000. Desde entonces se han llevado a cabo más de 1.500 inspecciones, un trabajo que ha permitido revelar que casi un centenar de inmuebles de la ciudad, –fundamentalmente ubicados en el casco antiguo–, se encuentran en estado de ruina, a los que se sumarán muchas más a medida que se vayan realizando las revisiones previstas hasta 2019. Tras ser inspeccionados por los técnicos, el propietario está obligado a proceder a su demolición por cuestiones de seguridad.
Sin embargo, la realidad sobre el papel es bien distinta ya que tan sólo tres edificios están declarados en ruina en León y otros diez tienen el expediente abierto desde hace varios años. “La normativa de la Junta cada vez es más estricta para declarar una vivienda en ruina”, asegura Rogelio Geijo, arquitecto y coordinador en León de la Inspección Técnica de la Edificación desde su puesta en marcha en el año 2009. “Los trámites son dificultosos y se pueden dilatar en el tiempo sobre todo cuando existen inquilinos viviendo en el edificio”, apunta.
La fachada del inmueble situado en la confluencia de las calles Cervantes y Dámaso Merino se registró el pasado 23 de abril a las 13 horas, poco después de que los vecinos de la zona alertasen a la Policía Local de la caída de arena y de algunos ruidos en el edificio, que estaba deshabitado.
Asimismo, el Ayuntamiento ha requerido al propietario del edificio para que se haga cargo además de los daños y los costes tanto de la retirada de escombros como del apuntalamiento del inmueble.
La casona de dos plantas ubicada en la calle Dámaso Merino estaba catalogada en ruinas dentro del Plan Especial de la Ciudad Antigua. Sería uno de los diez expedientes que el Consistorio está tramitando en este sentido. De hecho, el Ayuntamiento ya había instado al propietario a cumplir con su obligación de conservar el inmueble y éste había realizado ya varias intervenciones en el edificio para apuntalar y realizar otro tipo de actuaciones.
El Ayuntamiento incluyó este inmueble en el padrón para realizar la ITE. El plazo cumplía el 31 de enero de 2010, pero que nunca se llegó a realizar porque se había solicitado una licencia voluntaria para realizar obras en el edificio.